Zarządzanie nieruchomościami
Zarządzanie nieruchomościami to działaność zawodowa prowadzona przez osobę posiadającą licencję zarządcy nieruchomości. Polega ona na prowadzeniu i nadzorowaniu bieżącej obsługi nieruchomości.
-
Księgowość
Program PerseusWM dzięki budowie modułowej ma wyodrębnioną część funkcji, które są dedykowane księgowości.
-
Podatki
Program jest wyposażony w zestaw sprawozdań standardowych: F01, F02, CIT, przepływy pieniężne.
Sprawozdania te mogą być dostosowywane do planu kont użytkownika, możliwe też jest wprowadzanie do nich pozycji nie wynikających bezpośrednio z ewidencji na kontach. Raz opracowane sprawozdania pozwalają na wykonywanie obliczeń w dowolnym okresie sprawozdawczym.
-
Rozliczanie mediów
Usługi związane z rozliczaniem mediów dostarczanych do lokali mieszczą się w zakresie przepisu art. 43 ust. 1 pkt. 11 Ustawy o VAT.
Mowa jest w nim o czynnościach wykonywanych na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych, za które pobierane sa opłaty.
-
Zarządzanie nieruchomością za pomocą PerseusWM
Obsługa finansowa nieruchomości:
-
dokonywanie bieżących rozliczeń nieruchomości,
-
prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów dotyczących nieruchomości,
-
analiza płatności na rzecz nieruchomości,przygotowywanie płatności na rzecz dostawców,
-
przygotowywanie dokumentów niezbędnych do dokonania płatności z tytułu podatków, ubezpieczeń i innych opłat publiczno-prawnych przypadających na nieruchomość, jeżeli takie występują,
-
przygotowywanie materiałów potrzebnych do prowadzenia sprawozdawczości finansowej, w szczególności podatkowej (VAT-7, CIT-2, CIT-8), zgodnie z obowiązującym prawem,
-
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych i przekazywanie ich właścicielom nieruchomości,
-
sporządzanie sprawozdań finansowych Wspólnot Mieszkaniowych oraz przygotowanie informacji na zebranie sprawozdawcze.
-
-
Wczytywanie wyciągów bankowych
W systemie PersusFK istnieje możliwość wczytywania wyciągów bankowych generowanych z systemów bankowych. Pierwszym krokiem jest pobranie wyciągów z systemu bankowego. W przypadku posiadania kilku kont bankowych, można pobrać wszystkie wyciągi z danego dnia, jak również każdy osobno.
Po wygenerowaniu wyciągów i zapisaniu na odpowiedniej ścieżce, dokonujemy wczytanie wyciągów do Programu Perseus.
-
Administracja
Program PerseusWM w ofercie posiada nowy moduł, który służy do administrowania wspólnot mieszkaniowych. Jest to rozwiązanie przeglądarkowe(mobilne), które można używać wszędzie tam gdzie jest Internet, korzystając z komputera, tabletu, PDA czy telefonu komórkowego. Za pomocą modułu "Administrator" można wprowadzać zgłoszenia, dołączać do nich pliki, zapisywać urządzenia, wymagane przeglądy i raporty, przeglądać lokale, budynki, wykonawców i dopisywać do nich danych i wiele innych.
-
udostępnianie lokatorom informacji dot. rozliczeń, zawiadomienie o zebraniach itp.
Przesyłanie raportów i informacji od zarządców budynku w miejsce dostępne dla lokatora do przeglądania w Internecie.
Słuzy do tego Moduł integrujacy program PerseusWM z internetową aplikacją pracy grupowej.
Moduł ten zawiera:
Standardowe raporty w programie PerseusWM przystosowane do Group-Office, wchodzące w zestaw danych przekazywanych właścicielom lokali:
1) rozliczenie mediów,
2) informacje o nadpłacie,
3) informacje o naliczeniu opłat, potwierdzenie sald.